27 / 44
27
TEMABIL AG UTGITT AV NÆRINGSFORENINGEN I DRAMMENSREGIONEN
Det hele endte imidlertid svært så godt. Pillene ble destruert, lokalene
bygget om og i dag er nesten samtlige av de 17.000 kvadratmeterne
på Liertoppen, like ved grensen til Asker, utleid.
– Men vi angret litt på at vi destruerte alle pillene. Vi kunne nemlig
ha trengt noen under ombyggingen, spøker Lars Nilsen, eiendoms-
utvikleren som er kåret til Drammens rikeste, og som i sin tid tok over
Block Watne etter sin far Walter Nilsen.
Nå investerer Nilsen i eiendom både i USA og i Norge, og har blant
annet etablert selskapet Bergø Eiendom AS sammen med liungen
Trond Sørum. Selskapet har spesialisert seg på å kjøpe opp og utvikle
vanskelige eiendommer. – Konkurransen om de vanskelige byggene
er mindre og prisene dermed lavere, selv om kostnaden for rehabili-
teringen selvsagt er forholdsvis høy, påpeker Sørum.
OPTIMAL BELIGGENHET
I fjor kjøpte duoen opp et prakteksemplar i såmåte; den nedlagte pille-
fabrikken etter det verdensomspennende farmasiselskap Alpharma
som hadde stått tomt og forlatt bak et skogholt på Liertoppen i flere
år. Ifølge duoen har oppkjøpet vist seg å bli god butikk på tross av en
omfattende ombygging, og ferdig utleid vil Liertoppen Næringspark
huse hele 300 arbeidsplasser.
– Beliggenheten på Liertoppen er optimal. Like ved E18, midt
mellom Drammen og Asker, store ledige areal og ingen trafikale
problemer. Det er et tøft marked der ute, men vi har tro på nærings-
parker som dette, som trekker til seg flere ulike typer virksomheter
der de fleste dessuten har behov for et lager av en viss størrelse. Vi
har fått leietakere fra både nabokommunene og fra Oslo-området.
Nå gjenstår det bare å leie ut den største hallen som vi faktisk trodde
skulle bli enklest å leie ut. Men vi har noe konkret på gang også her,
forteller Lars Nilsen.
FEM KUBIKK PINEX-TABLETTER
Utbyggerne måtte rydde bort hele 50 mål skog for å gjøre bygget
synlig for omgivelsene. I tillegg var selve lokalene en gedigen
utfordring i seg selv med masse små, spesialtilpassede rom der
veggene måtte rives og hele 36 ventilasjonsanlegg skulle reduseres
til seks.
I forbindelse med ombyggingen oppdaget også Trond Sørum at
lokalene ikke akkurat var helt tomme. – Da vi undersøkte ett av
byggene, der det helautomatiske reol-lagret holdt hus, fant vi
hele fem kubikk med Pinex Forte-tabletter. Jeg tok kontakt med
fastlegen min for å spørre hva man gjør med gamle medikamen-
ter som dette, og han ba meg bare levere det til han. Så tok jeg
et mobil-bilde av alle tablettene og sendte. Etterpå hørte jeg ikke
så mye mer, ler Sørum.
Det hele endte med at Statens Legemiddelverk sørget for en
forsvarlig destruksjon av de siste rester fra pillefabrikken på
Liertoppen.
FRA HODEPINE TIL SUKSESS
Lars Nilsen og Trond Sørum har spesialisert seg på vanskelige bygg. Men pillefabrikken i Lier ble en større hodepine
enn duoen hadde tenkt seg da fem kubikk med Pinex Forte dukket opp i de forlatte lokalene.
T
ekst og
foto
: P
er
-J
an
B
rekke
ENTREPRENØR:
Sammen utgjør de
Bergø Eiendom AS. Lars Nilsen (t.v.) og
Trond Sørum utenfor lokalene til den
gamle pillefabrikken i Gjellebekkstubben
10 på Liertoppen som nå er omgjort til
Liertoppen Næringspark.
LEIETAKERE:
Anleggsgartnerfirmaet
Steen & Lund og Lund-
gruppen er blant de
nye leietakerne til
Lars Nilsen & Co i
den gamle pillefabrik-
ken, her representert
ved eierne Svein Erik
Bjerkrheim (t.v.) og Pål
Lund (t.h.).